中国金茂公募REIT明日登陆上交所，优质商业底盘激发市场想象力

据华夏基金发布的公告内容，“华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金”将于明日在上海证券交易所正式挂牌上市，这也是国内首批上市的消费基础设施公募REITs。

华夏金茂商业REIT的首发基础设施资产为长沙览秀城项目，座落于中部地区首个国家级新区湘江新区梅溪湖板块核心商圈，建筑面积约10万平方米。基金招募说明书显示，长沙览秀城年度客流逾1,000余万人次。2020-2023年1-6月，长沙览秀城日均销售额年复合增长率为25.47%，日均客流量年复合增长率为15.57%，处于高速增长期。在优势区位、优质客群以及坚实消费基础的加持下，长沙览秀城7年来保持了接近满租的高速发展态势。此外，根据评估机构的市场调查，截至2023年6月末长沙览秀城出租率均高于竞品物业，且为梅溪湖商圈出租率最高的商业物业。

依靠丰富的资产储备、扎实的运营能力和商业不动产资本运作经验，中国金茂持续在商业不动产赛道深耕，积极实施商业不动产投融管退闭环战略，重点打造了“览秀城”“金茂汇”“金茂J·LIFE”等品牌IP，覆盖上海、南京、长沙、青岛、天津、苏州等多个核心城市。未来，中国金茂通过丰富的底层资产储备和精细化的运营管理能力，将为公募REITs市场带来更多想象力。

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